安徽衛(wèi)生健康職業(yè)學(xué)院體育場看臺一層106號房產(chǎn)（第二超市）交易公告
| 項目名稱 | 安徽衛(wèi)生健康職業(yè)學(xué)院體育場看臺一層106號房產(chǎn)（第二超市）出租 | 項目編號 | N0122FCZZ252607 |
| 掛牌起始日期 | 2025年12月25日 |
掛牌截止日期 | 2026年1月13日 |
| 掛牌期滿，如未征集到意向承租方 | 信息發(fā)布自動終結(jié)。 | ||
| 標(biāo)的 概況 |
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| 評估情況 | 評估價 | 2年5個月租金評估價為人民幣280,575.00元 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 評估基準(zhǔn)日 | 2025年8月22日 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 評估機構(gòu) | 安徽德盈資產(chǎn)評估有限公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 租金底價（元） | 2年5個月租金底價為人民幣280,575.00元 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方情況 | 基本情況 | 出租方名稱：安徽衛(wèi)生健康職業(yè)學(xué)院 統(tǒng)一社會信用代碼：123400004864635576 住所：安徽省池州市教育園區(qū)通港路9號 法定代表人：張兵 單位類型：事業(yè)單位 |
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| 出租方承諾 | 本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施資產(chǎn)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)出租，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關(guān)部門審核； 2、本次資產(chǎn)出租是我方真實意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3、我方已認(rèn)真考慮出租行為可能導(dǎo)致的經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險； 4、我方所提交的本公告及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 5、我方已充分了解并承諾在出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)； 6、我方選擇以網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價方式實施資產(chǎn)出租，我方已了解并認(rèn)可《安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所企業(yè)國有資產(chǎn)交易網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價實施辦法（試行）》《e交易平臺競價交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競價活動中斷的，我方授權(quán)安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所視情況組織繼續(xù)報價或重新報價； 7、對競租本次出租標(biāo)的享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務(wù)，并在公告發(fā)布之日起3日內(nèi)就信息公告內(nèi)容，行權(quán)期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人； 8、出租標(biāo)的成交后，我方承諾按照安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所收費辦法及相關(guān)交易文件的約定及時支付交易服務(wù)費用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費用。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 |
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| 出租方?jīng)Q策文件 | 文件 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 行為批準(zhǔn)或備案機構(gòu) | 安徽衛(wèi)生健康職業(yè)學(xué)院 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
特別 |
1、用途及經(jīng)營業(yè)態(tài) |
交易 |
交易價款支付方式 |
1、租金按合同年度支付（第一、第二個合同年度按12個月計算，第三個合同年度按5個月計算），具體每個合同年度租金支付比例如下： （1）第一、第二個合同年度租金均按全部月度總租金的平均值乘以12個月計算交納（即：全部租金成交價/29個月×12個月）； （2）第三個合同年度租金按全部月度總租金的平均值乘以5個月計算交納（即：全部租金成交價/29個月×5個月）； 2、第一個合同年度租金自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)一次性付清，由承租方付至安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶；以后合同年度租金在每年8月15日前付清，由承租方付至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責(zé)任。 3、自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶交納履約保證金人民幣100,000.00元，履約保證金不計息。 |
| 承租方資格條件 | 意向競租方應(yīng)為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織（含個體工商戶）。 |
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| 標(biāo)的交割 | 承租方自取得安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》之日起5個工作日內(nèi)，憑安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，按照出租標(biāo)的移交日現(xiàn)狀與出租方辦理出租標(biāo)的移交手續(xù)；承租方應(yīng)配合辦理出租標(biāo)的移交手續(xù)，無正當(dāng)理由不接受的，即視同出租方已按期完成標(biāo)的的移交；自出租標(biāo)的移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務(wù)導(dǎo)致的出租標(biāo)的損毀、滅失，造成第三方財產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。 | |
與租賃相關(guān)的其他條件 |
1、意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當(dāng)?shù)呐鷾?zhǔn)與授權(quán)參與本次標(biāo)的競租；所提交的競租申請及相關(guān)材料真實、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。 2、意向競租方承諾：已現(xiàn)場查勘了出租標(biāo)的，已全面了解并知悉出租標(biāo)的水、電、權(quán)證、消防、周邊環(huán)境、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、外觀、裝修等情況，投資風(fēng)險自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。 3、意向競租方承諾：承租方財務(wù)狀況良好，未被列入失信被執(zhí)行人、企業(yè)經(jīng)營異常名錄、重大稅收違法主體。承租方在辦理出租標(biāo)的移交手續(xù)前，須按《安徽衛(wèi)生健康職業(yè)學(xué)院校園第二超市房產(chǎn)出租管理規(guī)范》要求向出租方提供相關(guān)資料，出租方如發(fā)現(xiàn)承租方存在不良財務(wù)狀況、被列入失信被執(zhí)行人、企業(yè)經(jīng)營異常名錄、重大稅收違法主體情況的，出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，無償收回出租標(biāo)的，并追究承租方的違約責(zé)任，且不予退還承租方已交納的租金及履約保證金。 4、意向競租方承諾：承租方具備經(jīng)營超市的相關(guān)能力及經(jīng)驗，依法合規(guī)經(jīng)營，自負(fù)盈虧，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)、法律、安全責(zé)任均由承租方自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。 5、意向競租方承諾：對《安徽衛(wèi)生健康職業(yè)學(xué)院校園第二超市房產(chǎn)出租管理規(guī)范》已完全知悉，且無異議并遵照執(zhí)行，《安徽衛(wèi)生健康職業(yè)學(xué)院校園第二超市房產(chǎn)出租管理規(guī)范》作為《房屋租賃合同》的附件，對承租方具有實質(zhì)約束力。 6、意向競租方承諾：承租方同意自取得安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》之日起5個工作日內(nèi)，憑安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，按照出租標(biāo)的移交日現(xiàn)狀與出租方辦理出租標(biāo)的移交手續(xù)；承租方應(yīng)配合辦理出租標(biāo)的移交手續(xù)，無正當(dāng)理由不接受的，即視同出租方已按期完成標(biāo)的的移交；自出租標(biāo)的移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務(wù)導(dǎo)致的出租標(biāo)的損毀、滅失，造成第三方財產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。 7、意向競租方承諾：出租標(biāo)的實際建筑面積與本公告列示的建筑面積存在差異時，不調(diào)整租金。 8、意向競租方承諾：出租標(biāo)的投入使用、經(jīng)營前，自行辦理相關(guān)部門的經(jīng)營許可手續(xù)，依法申請消防安全檢查，費用自行承擔(dān)。 9、意向競租方承諾：出租標(biāo)的在移交之日前的水、電、物業(yè)（如有）等相關(guān)費用由出租方承擔(dān)，移交后的水、電、物業(yè)（如有）等相關(guān)費用由承租方承擔(dān)。 10、意向競租方承諾：在租賃期內(nèi)，如需對出租標(biāo)的進(jìn)行裝修時，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，承租方須以書面形式向出租方報送裝飾裝修方案（裝飾裝修方案需滿足消防等規(guī)范），經(jīng)出租方審核同意后方可裝修，否則承擔(dān)違約責(zé)任。 11、意向競租方承諾：在租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變出租標(biāo)的用途及經(jīng)營業(yè)態(tài)，不得利用房屋存放危險物品，不得利用房屋進(jìn)行違法活動及非法使用出租標(biāo)的；不得對外轉(zhuǎn)租或以轉(zhuǎn)包、借用、聯(lián)營等名義轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，否則，出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，無償收回出租標(biāo)的，并追究承租方的違約責(zé)任，且不予退還承租方已交納的租金及履約保證金。 12、意向競租方承諾：在租賃期內(nèi)，承租方自行負(fù)責(zé)出租標(biāo)的的日常維護(hù)、維修，按照有關(guān)部門規(guī)定安全使用水、電等，并按出租方要求按期交納水、電、物業(yè)（如有）等各項費用，否則，出租方有權(quán)在履約保證金中扣除對應(yīng)的應(yīng)交金額。 13、意向競租方承諾：競得標(biāo)的后，承租方須按照出租方要求按時開業(yè)（具體時間以出租方通知為準(zhǔn)），承租方須嚴(yán)格遵守《安徽衛(wèi)生健康職業(yè)學(xué)院校園第二超市房產(chǎn)出租管理規(guī)范》及學(xué)校各項管理規(guī)章制度，依法合規(guī)經(jīng)營。 14、意向競租方承諾：承租方須無條件接受出租方及地方政府市場監(jiān)管及相關(guān)部門對承租方產(chǎn)品質(zhì)量、食品安全、環(huán)境衛(wèi)生、經(jīng)營品種、服務(wù)態(tài)度以及價格等進(jìn)行監(jiān)督管理及日常檢查，對在日常檢查過程中出租方提出的整改意見須及時整改，整改產(chǎn)生的費用由承租方自行承擔(dān)，若承租方未及時整改或整改后仍未達(dá)到整改要求或拒不整改，出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，無償收回出租標(biāo)的，并追究承租方的違約責(zé)任，且不予退還承租方已交納的租金及履約保證金。 15、意向競租方承諾：承租方應(yīng)保持出租標(biāo)的包括但不限于《房屋租賃合同》所列的裝修、設(shè)施和設(shè)備等的完好及可使用狀態(tài)，因承租方未盡到妥善管理義務(wù)而導(dǎo)致房屋毀損、滅失的、造成出租方或/和第三方財產(chǎn)損失或人身傷害的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 16、意向競租方承諾：在租賃期內(nèi)，如承租方因特殊原因提前終止《房屋租賃合同》，承租方須提前90日向出租方提出書面解除申請，并向出租方支付兩個月租金作為違約金，且已交納的租金不予退還。如承租方未按要求向出租方提出書面解除申請，且非出租方原因（不可抗力因素除外），導(dǎo)致《房屋租賃合同》提前終止或無法履行的，視同承租方違約，且不予退還承租方已交納的租金及履約保證金，給出租方造成損失的還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 17、意向競租方承諾：承租方完全履約至《房屋租賃合同》約定租賃期限屆滿之日起15日內(nèi)，騰空出租標(biāo)的并按相關(guān)要求移交給出租方。 18、意向競租方承諾：如《房屋租賃合同》提前終止的，承租方應(yīng)在收到出租方要求交回出租標(biāo)的通知之日起15日內(nèi)（含收到通知當(dāng)日）騰空出租標(biāo)的并按相關(guān)要求移交給出租方，租賃期限計算到承租方按相關(guān)要求移交給出租方的當(dāng)日。 19、意向競租方承諾：承租方將出租標(biāo)的交回出租方時，應(yīng)對出租標(biāo)的、出租方交付的設(shè)施、設(shè)備等均應(yīng)完整完好交回，承租方新添置的不可移動的設(shè)施、設(shè)備、承租方對出租標(biāo)的投入的裝飾裝修等均以現(xiàn)狀交回，對在承租期間的建設(shè)、裝飾裝修等投入不要求補償。承租方逾期交回的，以日租金的雙倍標(biāo)準(zhǔn)按實際逾期天數(shù)計算并向出租方支付占有使用費。承租方新添置的可移動的設(shè)施、設(shè)備及相關(guān)物品等須在《房屋租賃合同》約定租賃期限屆滿或提前終止之日起15日內(nèi)由承租方自行處理完畢，否則，剩余可移動的設(shè)施、設(shè)備及相關(guān)物品等出租方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費用及造成的損失均由承租方承擔(dān)，處置的收益歸出租方所有,承租方不得以任何理由向出租方提出賠償或補償。 20、意向競租方承諾：同意按不低于出租標(biāo)的的出租底價承租本標(biāo)的。 21、意向競租方承諾：對擬定的《房屋租賃合同》（樣本）已全面知悉，且無異議并遵照執(zhí)行。 |
| 交易 指南 |
競價規(guī)則 | 競租方在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》、《e交易平臺電子交易風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競租。 |
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| 現(xiàn)場展示 | |||||
| 競價報名 | 報名時間 | 自2025年12月25日至2026年1月13日，每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。 |
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| 報名手續(xù) | 本項目相關(guān)備查文件可至交易所現(xiàn)場查閱；本項目報名應(yīng)提交的材料及要求詳見本公告附件樣本或至交易所領(lǐng)取。 |
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| 保證金及處置方式 | 1、交易保證金的金額：人民幣80,000.00元。 2、交易保證金交納時間：意向競租方應(yīng)于報名截止日的16:30前，將交易保證金足額交納至安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定的結(jié)算資金賬戶（以實際到賬時間為準(zhǔn)），否則視為放棄競租資格，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予辦理報名手續(xù)。 3、交易保證金處理： （1）如因意向競租方原因而非出租方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的原因，意向競租方出現(xiàn)以下任何一種情況時，視為意向競租方違規(guī)違約，將承擔(dān)相關(guān)法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任；出租方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的違約金，同時有權(quán)取消該意向競租方的承租資格；該意向競租方交納的交易保證金金額不足以彌補出租方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所損失的，利益受損方可以向該意向競租方進(jìn)行追償。 a.意向競租方已提出有效承租申請（安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所已發(fā)送承租申請受理通知）后，單方撤回申請的； b.所有符合條件的意向競租方均未在規(guī)定的時間內(nèi)在安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定的網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價系統(tǒng)中報有效報價而導(dǎo)致標(biāo)的未成交的； c.被確定為承租方的意向競租方未按本公告或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)通知要求簽訂《成交確認(rèn)書》的； d.被確定為承租方的意向競租方未按本公告或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)通知要求與出租方簽訂《房屋租賃合同》的； e.意向競租方存在《安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金操作細(xì)則》中規(guī)定出租方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的違約金的其他情形。 （2）安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所按照下列情形，在規(guī)定時間內(nèi)將交易保證金退還至意向競租方的銀行賬戶： a.意向競租方交納交易保證金后，在安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所未向意向競租方發(fā)送承租申請受理通知前，意向競租方書面向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所提出退出交易程序并放棄承租標(biāo)的，且未發(fā)現(xiàn)存在（1）中所列情形的，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所在收到意向競租方書面明確表示放棄承租并經(jīng)安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所同意之日起3個工作日內(nèi)，將其已交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑（事先有約定的按約定路徑，但收款方須仍為意向競租方，下同）、無息退還； b.意向競租方經(jīng)資格審查最終被確認(rèn)為“不合格意向競租方”的且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)當(dāng)在該意向競租方最終被確認(rèn)為“不合格意向競租方”之日起3個工作日內(nèi)，將該意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還； c.意向競租方經(jīng)資格審查最終被確認(rèn)為“合格意向競租方”但未被確定為承租方且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)當(dāng)在確認(rèn)該意向競租方為非承租方之日起3個工作日內(nèi)，將意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還。 （3）意向競租方發(fā)生以上（1）項下的違約行為，導(dǎo)致《房屋租賃合同》無法簽訂或無法履行的，出租方有權(quán)對出租標(biāo)的進(jìn)行重新公告交易。重新公告交易時，違約的意向競租方不得報名參加競租；重新公告交易的標(biāo)的成交價低于本次公告交易的標(biāo)的成交價（對于沒有產(chǎn)生成交價的，出租標(biāo)的出租底價視為出租標(biāo)的成交價）造成的差價、費用損失、本次公告交易的交易服務(wù)費用及因意向競租方違約而重新公告交易導(dǎo)致交易的標(biāo)的成交價款遲延履行期間的滯納金（交易的標(biāo)的成交價款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿之日起至重新公告交易付款期截止日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效LPR利率雙倍計算），均由違約的意向競租方承擔(dān)，由出租方追究違約的意向競租方的相關(guān)法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 （4）在承租方簽訂《成交確認(rèn)書》之日起2個工作日內(nèi)，成交雙方向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所支付約定的交易服務(wù)費用，否則，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所于承租方簽訂《成交確認(rèn)書》之日起的第3個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務(wù)費用。 （5）本公告中涉及交易保證金相關(guān)約定的未盡事宜（包括但不限于交易保證金的退還、暫不予退還、不予退還、爭議處置等等）應(yīng)依照《安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金操作細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 |
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| 競價安排 | 競價方式 | 加價 | 增價幅度（元） | 5,000.00元 | |
| 自由競價時間 | 2025年12月26日9:00:00至2026年1月15日9:00:00 |
延時競價周期 （秒） |
180秒 | ||
| 服務(wù)費 | |||||
| 附件下載 | 1、報名時應(yīng)提交的相關(guān)資料及要求.pdf |
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| 聯(lián)系 方式 |
標(biāo)的咨詢 | 張經(jīng)理（0566-2023567） |
| 技術(shù)支持 | 姚經(jīng)理（0553-3117532） | |
| 咨詢時間 | 每工作日8:00-12:00，14:30-16:30 | |
| 單位地址 | 安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所池州分公司（池州市池陽路2號（原人社局辦公樓）） | |
| 其他 |
特別 |
安徽衛(wèi)生健康職業(yè)學(xué)院體育場看臺一層106號房產(chǎn)（第二超市）出租項目的相關(guān)公告信息以安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站（www.ccjex.com）發(fā)布的相關(guān)信息為準(zhǔn)。 安徽衛(wèi)生健康職業(yè)學(xué)院 2025年12月25日 |
