國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

鄭國(guó)土資交易告字〔2025〕32號(hào)

經(jīng)鄭州市人民政府批準(zhǔn),鄭州市自然資源和規(guī)劃局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓鄭政出〔2025〕37、38、39號(hào)（網(wǎng)）地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，并與鄭州市公共資源交易中心聯(lián)合發(fā)布公告?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、 掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

編號(hào)

土地 位置

使用權(quán) 面積 （平方米）

土地 用途

規(guī)劃指標(biāo)要求

工程建設(shè)投資總額（萬(wàn)元）

起始價(jià) （萬(wàn)元）

競(jìng)買保 證金 （萬(wàn)元）

增價(jià) 幅度 （萬(wàn)元）

出讓 年限 （年）

開發(fā)程度

容積率

建筑 密度（％）

建筑 高度（米）

綠地率（％）

鄭政出〔2025〕37號(hào)（網(wǎng)）

綠洲路南、豐業(yè)街東

32770.45

一類工業(yè)（地下停車設(shè)施）

＞2、＜3

＞40

＜60

≤20

≥26095

2806

562

50

50（50）

五通一平

鄭政出〔2025〕38號(hào)（網(wǎng)）

綠云路北、惠秀街東

70495.59

一類物流倉(cāng)儲(chǔ)（地下停車設(shè)施）

≥1、＜3

≥40

＜80

≤20

≥60991

6029

1206

50

50（50）

五通一平

鄭政出〔2025〕39號(hào)（網(wǎng)）

綠云路北、惠秀街西

90822.73

一類物流倉(cāng)儲(chǔ)（地下停車設(shè)施）

≥1、＜3

≥40

＜80

≤20

≥78795

7711

1543

50

50（50）

五通一平

此次出讓地塊均為政府儲(chǔ)備地，擬建項(xiàng)目要嚴(yán)格按照城鄉(xiāng)規(guī)劃和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并節(jié)約集約利用土地。此次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓的出讓人為鄭州市自然資源和規(guī)劃局，具體實(shí)施由鄭州市公共資源交易中心承辦。

二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加本次網(wǎng)上掛牌活動(dòng)，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。

三、此次出讓地塊采用網(wǎng)上掛牌方式出讓，采用價(jià)高者得的方式確定競(jìng)得人。

四、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌公告時(shí)間為:2025年12月28日至2026年1月18日。競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)買前需辦理CA數(shù)字證書認(rèn)證手續(xù)（辦理流程詳見鄭州市公共資源交易中心官網(wǎng)http://zzggzy.zhengzhou.gov.cn“辦事指南”窗口），CA數(shù)字證書認(rèn)證通過后即可登錄鄭州市公共資源交易中心官網(wǎng)點(diǎn)擊“交易主體”窗口登錄瀏覽交易信息和下載掛牌出讓文件并根據(jù)掛牌出讓文件要求完成網(wǎng)上報(bào)名、競(jìng)買保證金交納、報(bào)價(jià)等交易活動(dòng)。

五、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi)，網(wǎng)上競(jìng)得人持交易主體信息資料到鄭州市公共資源交易中心7021房間簽訂競(jìng)得結(jié)果（詳見鄭州市公共資源交易中心國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓結(jié)束后辦理流程）。

六、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌時(shí)間為: 2026年1月19日至2026年2月2日。繳納競(jìng)買保證金截止時(shí)間為2026年1月29日17時(shí)。網(wǎng)上交易活動(dòng)結(jié)束后4個(gè)工作日內(nèi)競(jìng)得人需攜帶相關(guān)審核資料到鄭州市自然資源和規(guī)劃局1207房間進(jìn)行后置審核，審核通過后簽訂《成交確認(rèn)書》。

七、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本次出讓地塊競(jìng)買方式和出讓金繳款期限等事項(xiàng)按照《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（鄭政辦〔2016〕60號(hào)）、《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)鄭州市土地出讓管理工作實(shí)施細(xì)則(試行)的通知》（鄭政辦〔2021〕9號(hào)）等文件執(zhí)行（詳見掛牌出讓文件）。

（二）競(jìng)買人競(jìng)買前應(yīng)全面了解自然資源和規(guī)劃、發(fā)改、建設(shè)、房管、人防、文物、環(huán)保等部門的相關(guān)政策。

本次出讓地塊均應(yīng)詳細(xì)了解惠濟(jì)區(qū)人民政府審定的《產(chǎn)業(yè)實(shí)施方案》。競(jìng)得人須在網(wǎng)上交易活動(dòng)結(jié)束后4個(gè)工作日內(nèi)與惠濟(jì)區(qū)人民政府簽訂《投資建設(shè)合同》和《產(chǎn)業(yè)發(fā)展承諾書》，并通過惠濟(jì)區(qū)人民政府的產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入審核。競(jìng)得人須依法在規(guī)定時(shí)限內(nèi)完成項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、環(huán)境影響評(píng)價(jià)等有關(guān)報(bào)批手續(xù)。

（三）競(jìng)買人應(yīng)全面了解《河南省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易管理辦法》（豫政辦〔2015〕135號(hào)）、《鄭州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓交易管理辦法》（鄭政辦〔2015〕8號(hào)）和掛牌出讓文件。

（四）裝配式建筑技術(shù)建設(shè)要求具體詳見掛牌出讓文件。

八、聯(lián)系方式

1.鄭州市自然資源和規(guī)劃局

聯(lián)系地址：河南省鄭州市淮河西路22號(hào)

聯(lián)系電話：0371-68810680

聯(lián) 系 人：于先生

2.鄭州市公共資源交易中心

聯(lián)系地址：河南省鄭州市中原西路鄭發(fā)大廈7021室

聯(lián)系電話：0371-67188193

聯(lián) 系 人：仝先生

3.數(shù)字證書綁定交易系統(tǒng)咨詢

聯(lián)系電話：0371-67188038

聯(lián) 系 人：趙先生

4.交易系統(tǒng)技術(shù)問題咨詢

聯(lián)系電話：0371-67188807  

   鄭州市自然資源和規(guī)劃局

鄭州市公共資源交易中心

                                              2025年12月28日