| 項目編號: | JY25JX04020706 | ||
| 項目名稱: | 廬山市東林古鎮(zhèn)一期3處國有資產(chǎn)租賃權(quán)拍租 | ||
| 標的名稱: | 廬山市東林古鎮(zhèn)1期15棟201-213、17棟201、221商鋪整體4年租賃權(quán)網(wǎng)絡(luò)競拍,掛牌價48,537.00元 廬山市東林古鎮(zhèn)1期7棟219、221商鋪整體4年租賃權(quán)網(wǎng)絡(luò)競拍,掛牌價12,537.00元 廬山市東林古鎮(zhèn)1期2棟107、108、109、110、126、127商鋪整體4年租賃權(quán)網(wǎng)絡(luò)競拍,掛牌價63,022.00元 |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：2025年12月30日 信息披露期滿日： 2026年01月13日 | ||
| 延期處理方式: | 掛牌期滿后，如未征集到受讓意愿人，則變更掛牌條件，待重新辦理掛牌手續(xù)后再次掛牌。 | ||
| 項目簡介: | 標的物簡介： 1、廬山市東林古鎮(zhèn)1期7棟219、221商鋪整體4年租賃權(quán)網(wǎng)絡(luò)競拍,面積104.47平方米，掛牌價12537元/年，競拍保證金2500元 2、廬山市東林古鎮(zhèn)1期2棟107、108、109、110、126、127商鋪整體4年租賃權(quán)網(wǎng)絡(luò)競拍，面積255.13平方米，掛牌價63022元/年，競拍保證金12500元 3、廬山市東林古鎮(zhèn)1期15棟201-213、17棟201、221商鋪整體4年租賃權(quán)網(wǎng)絡(luò)競拍，面積505.59平方米，掛牌價48537元/年，競拍保證金9500元 |
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| 重要信息披露: | 廬山市東林古鎮(zhèn)一期3處國有資產(chǎn)租賃權(quán)拍租標的概況 ： （一）廬山市東林古鎮(zhèn)1期7棟219、221商鋪整體4年租賃權(quán)網(wǎng)絡(luò)競拍： 1、經(jīng)營項目：非遺文化，非遺體驗。 2、招租面積：建筑面積約104.47平方米（以實地勘察面積為準）。 3、招租年限：四年，租期開始時間以租賃合同為準。 4、年租金起拍價12537元，競拍保證金2500元。 （二）廬山市東林古鎮(zhèn)1期2棟107、108、109、110、126、127商鋪整體4年租賃權(quán)網(wǎng)絡(luò)競拍： 1、經(jīng)營項目：餐飲（廬山本地特色菜）。 2、招租面積：建筑面積約255.13平方米（以實地勘察面積為準） 3、招租年限：四年，租期開始時間以租賃合同為準。 4、年租金起拍價63022元，競拍保證金12500元。 （三）廬山市東林古鎮(zhèn)1期15棟201、202、203、204、205、206、207、208、209、210、211、212、213、17棟201、221商鋪整體打包4年租賃權(quán)網(wǎng)絡(luò)競拍： 1、經(jīng)營項目：品牌天然香，非遺中草藥制香系列。 2、招租面積：建筑面積約505.59平方米（以實地勘察面積為準）。 3、招租年限：四年，租期開始時間以租賃合同為準。 4、年租金起拍價48537元。競拍保證金9500元。 一、競拍人在競拍前務(wù)必聯(lián)系本單位工作人員至現(xiàn)場勘察標的，競拍標的按現(xiàn)狀拍賣，競拍標的的房產(chǎn)面積以測繪部門確權(quán)面積為準，若面積與實際不符不影響成交。競拍人報名則視為接受競拍標的的現(xiàn)狀。 二、租金及押金繳納：租金按年一次性支付，先付后用，第四年租金在第三年租金基礎(chǔ)上遞增5%，押金按成交標的三個月租金收?。ㄔ斍橐娮赓U合同范本）。 三、拍賣成交后，競得人必須自拍賣成交公示期滿后5天內(nèi)憑《拍賣成交確認書》與委托人簽訂《房屋租賃合同》并支付年租金及相應(yīng)的押金，否則視為競得人自動放棄競得標的資格，由委托人重新組織拍賣，競得人向廬山市公共資源交易中心交納的保證金不予退還，由委托人享有。委托人收到《租賃合同》約定的租金及相應(yīng)的押金后，委托人交付標的物,以實際交付時間為準。 四、注意事項：（1）禁止轉(zhuǎn)租：競得人不得以任何形式將房屋轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓給第三方使用。（2）安全責任：競得人作為房屋實際使用人，須自行承擔租賃期間內(nèi)的人身安全責任。妥善保管房屋內(nèi)財物，對財產(chǎn)損失自行承擔責任。若因競得人使用不當（包括但不限于水電操作、高空墜物、地面濕滑等）造成的安全事故，由競得人負全部責任。（3）合法使用：競得人不得在房屋內(nèi)從事任何違法犯罪活動或在房屋內(nèi)容留違法犯罪人員或存放違禁物品。（4）違約責任：違反上述任一條款，委托方有權(quán)立即解除合同并收回房屋。并沒收全部押金及未使用租金。給甲方造成損失的，乙方須承擔全部賠償責任。 五、競得人須完全響應(yīng)委托方的業(yè)態(tài)要求（不得經(jīng)營違法違規(guī)行業(yè)）；若經(jīng)營餐館酒店業(yè)的排污（污水、污氣）須報有關(guān)部門批準，嚴格服從東林古鎮(zhèn)管理方的的管理。 六、競得人根據(jù)經(jīng)營需要進行裝修（包括隔墻、安裝下水管道等），須委托方同意后方能進行施工，并自行承擔費用。 七、租賃期滿后，委托方若繼續(xù)招租，競得人須重新參與拍租。委托方若不再招租，則競得人須按委托方要求將房產(chǎn)退還，繳清水電物業(yè)費之后，押金可退，委托方不對房產(chǎn)的裝飾裝修及相關(guān)設(shè)施做任何補償；對不可移動的裝飾裝修，不得人為損壞，如有損壞，競得人須恢復(fù)原狀。 八、若有標的水電未開戶的，委托方協(xié)助承租人辦理開戶手續(xù)，委托方只承擔水電開戶費用。 九、網(wǎng)絡(luò)競價成交，競拍人違約，委托人及拍賣人有權(quán)按《拍賣法》第39條以予處理 十、其他未盡事宜，詳見該標的《租賃合同》范本（參與競拍前請詳細咨詢委托方，了解委托方東林古鎮(zhèn)整體規(guī)劃，嚴格服從東林古鎮(zhèn)管理方的的管理，避免造成不必要的損失） 十一、拍賣成交后，標的競得人在成交后3天內(nèi)按標的成交總額的相應(yīng)比例向九江市真仕拍賣有限公司支付拍賣傭金，【標的成交總額在50萬元以下（含50萬元）的部分按2％，50萬元至100萬元（含100萬元）的部分按1.1％，100萬元以上的部分上按0.8％支付拍賣傭金】并簽署《拍賣成交確認書》。持《拍賣成交確認書》與委托方簽訂《租賃合同》。 拍賣成交后，競得人不簽署成交確認書，或因競得人原因未在規(guī)定時限內(nèi)簽訂《轉(zhuǎn)讓合同》或未在規(guī)定時限內(nèi)全額交納成交價款的，競拍保證金不予退還(并優(yōu)先用于沖抵拍賣傭金及成交價款）并按成交價款支付每日1%的違約金，超過交款期限五日仍未付清成交款的，委托方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標的另行處置，若拍賣標的再行拍賣，原競得人應(yīng)當支付本次拍賣中委托方及競得人應(yīng)當支付的傭金，再行拍賣的價款低于本次拍賣價款的，原競得人應(yīng)當補足差額。如因政策原因及其他非委托方故意愿意造成拍賣標的不能按期移交的，委托方不構(gòu)成違約，雙方妥善協(xié)商解決，拍賣傭金仍由競得人承擔，委托方不承擔賠償責任。 |
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（一）中華人民共和國境內(nèi)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人均可報名。 （二）具有良好的征信記錄。被“信用中國”網(wǎng)站（ www.creditchina.gov.cn ）列入失信主體（責任人）的，不得參與本次競買活動。 （三）競拍人須交納相應(yīng)數(shù)額的競拍保證金到“廬山市政務(wù)服務(wù)中心”指定帳戶，以保證金到賬為準，保證金不沖抵成交款。 銀行轉(zhuǎn)賬至保證金賬戶過程中可能發(fā)生到賬時間會晚于報名截止時間。為避免保證金逾期到賬，造成失去參與交易的資格。友情提示：建議至少在離報名截止時間前1-3個工作日轉(zhuǎn)賬并和銀行確認到賬時間。 |
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| 其它需要披露的內(nèi)容: | 一、報名操作及注意事項 1、未注冊的競買人應(yīng)當在報名時間截止前先購買CA鎖(CA鎖購買地址：九江市長虹大道東方俊園701室（咨詢電話：0792-8159907）,再登錄江西省公共資源交易網(wǎng)，進行注冊登記（選擇“交易主體”登錄，點擊“免費注冊”，在投標人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競買人”，填寫注冊基本信息），然后進行網(wǎng)上報名，繳納競拍保證金。已經(jīng)注冊的競拍人則在報名時間截止前直接登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進行網(wǎng)上報名,并繳納競拍保證金。該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達到以下標準：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010 。 2、競拍人須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間之前通過網(wǎng)銀將競拍保證金從報名人本人的同名銀行賬戶轉(zhuǎn)賬支付至開戶名為廬山市政務(wù)服務(wù)中心的保證金賬戶（開戶銀行：自行勾選；銀行賬號：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成）。交易中心對入賬到非“廬山市政務(wù)服務(wù)中心”賬戶的資金不負任何責任。 3、競拍人報名并繳納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。特別提醒：標的保證金數(shù)額大于等于一萬元時，請使用一類銀行卡進行保證金轉(zhuǎn)入操作，非一類銀行卡入賬后，因銀行卡限額等原因造成的保證金退款延遲、退款異常等問題，交易中心不承擔責任。 4、保證金不接受通過非轉(zhuǎn)賬方式入賬，只能通過轉(zhuǎn)賬方式入賬，不接受現(xiàn)金繳納方式入賬、支付寶等第三方支付平臺支付以及非報名人賬戶轉(zhuǎn)賬。自然人報名應(yīng)從其本人同名銀行賬戶轉(zhuǎn)出，公司法人報名應(yīng)從同名銀行基本賬戶轉(zhuǎn)出。 5、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人銀行同名賬戶出賬的競拍保證金退還手續(xù)，需要出賬人持本人身份證明和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會自動辦理退付。以上無效競拍保證金只能在競買標的交易結(jié)束后才能辦理退付。 6、網(wǎng)絡(luò)競價時間：2026年1月14日10:00起，自由競價時間為10分鐘，限時競價周期為120秒，加價幅度為500元/次。 7、競拍人在網(wǎng)絡(luò)競價時間前，應(yīng)熟悉本次網(wǎng)絡(luò)競價的所有程序及操作；如果在競價過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競拍人自行負責。 8、網(wǎng)絡(luò)競價成功，競得人付清所有款項及成交結(jié)果公示（公示期5個工作日）期滿后，廬山市公共資源交易中心憑委托方出具的退款函才會按保證金退付流程3個工作日內(nèi)原渠道退回競得人所繳納的競拍保證金；未競得人的保證金在公示期滿后3個工作日內(nèi)原路返回。 二、掛牌及報名時間：自2025年12月30日9:00時起至2026年1月13日17:00止。 三、標的展示地：標的所在地。 |
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| 聯(lián)系方式： | （拍賣咨詢，現(xiàn)場看樣):19170237860 吳先生 技術(shù)支持：江西省公共資源交易平臺免費咨詢熱線：0512-58188507（周一到周日：8：00-17：30） |
廬山市東林古鎮(zhèn)一期3處國有資產(chǎn)租賃權(quán)拍租
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