煙臺市自然資源和規(guī)劃局 國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告 （煙自然資規(guī)告字〔2025〕第6號） 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)煙臺市人民政府批準(zhǔn)，煙臺市自然資源和規(guī)劃局決定在煙臺市土地市場網(wǎng)（網(wǎng)址:https://www.ytlands.cn）公開掛牌出讓11宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下： 一、出讓地塊的基本情況 單位：平方米、萬元（人民幣）
宗地 序號 |
宗地位置 |
土地出讓面積（約） |
用地性質(zhì) |
容積率 |
規(guī)劃建筑面積（約） |
出讓 年限 |
出讓起始價 |
競買保證金 |
煙J[2025] 2007號煙大示范段1號宗地 |
位于萊山區(qū)濱海中路兩側(cè)、泉韻南路以南，煙臺大學(xué)東側(cè) |
1170平方米 |
零售商業(yè)用地、文化用地 |
<0.53且>0.5 |
規(guī)劃建筑面積612平方米，含商業(yè)194.39平方米、文化設(shè)施417.61平方米 |
零售商業(yè)用地40年、文化用地50年 |
266 |
266 |
煙J[2025] 2008號煙大示范段2號宗地 |
位于萊山區(qū)濱海中路兩側(cè)、泉韻南路以南，煙臺大學(xué)東側(cè) |
148平方米 |
零售商業(yè)用地 |
<0.49且>0.4 |
規(guī)劃建筑面積72平方米 |
零售商業(yè)用地40年 |
85 |
85 |
煙J[2025] 2009號煙大示范段3號宗地 |
位于萊山區(qū)濱海中路兩側(cè)、泉韻南路以南，煙臺大學(xué)東側(cè) |
148平方米 |
零售商業(yè)用地 |
<0.49且>0.4 |
規(guī)劃建筑面積72平方米 |
零售商業(yè)用地40年 |
85 |
85 |
煙J[2025] 2010號煙大示范段4號宗地 |
位于萊山區(qū)濱海中路兩側(cè)、泉韻南路以南，煙臺大學(xué)東側(cè) |
148平方米 |
零售商業(yè)用地 |
<0.49且>0.4 |
規(guī)劃建筑面積72平方米 |
零售商業(yè)用地40年 |
85 |
85 |
煙J[2025] 2011號煙大示范段5號宗地 |
位于萊山區(qū)濱海中路兩側(cè)、泉韻南路以南，煙臺大學(xué)東側(cè) |
856平方米 |
零售商業(yè)用地、其他公用設(shè)施用地 |
<0.57且>0.5 |
規(guī)劃建筑面積486平方米，含商業(yè)418.4平方米，公用設(shè)施67.6平方米 |
零售商業(yè)用地40年、其他公用設(shè)施用地50年 |
431 |
431 |
煙J[2025] 2012號煙大示范段6號宗地 |
位于萊山區(qū)濱海中路兩側(cè)、泉韻南路以南，煙臺大學(xué)東側(cè) |
610平方米 |
零售商業(yè)用地 |
<0.54且>0.5 |
規(guī)劃建筑面積328平方米 |
零售商業(yè)用地40年 |
351 |
351 |
煙J[2025] 2013號煙大示范段7號宗地 |
位于萊山區(qū)濱海中路兩側(cè)、泉韻南路以南，煙臺大學(xué)東側(cè) |
338平方米 |
零售商業(yè)用地、其他公用設(shè)施用地 |
<0.46且>0.4 |
規(guī)劃建筑面積155平方米，含商業(yè)74.5平方米，公用設(shè)施80.5平方米 |
零售商業(yè)用地40年、其他公用設(shè)施用地50年 |
105 |
105 |
煙J[2025] 2014號煙大示范段8號宗地 |
位于萊山區(qū)濱海中路兩側(cè)、泉韻南路以南，煙臺大學(xué)東側(cè) |
1392平方米 |
零售商業(yè)用地、其他公用設(shè)施用地 |
<0.69且>0.6 |
規(guī)劃建筑面積959平方米，含商業(yè)398.21平方米，公用設(shè)施560.79平方米 |
零售商業(yè)用地40年、其他公用設(shè)施用地50年 |
385 |
385 |
煙J[2025] 2015號煙大示范段9號宗地 |
位于萊山區(qū)濱海中路兩側(cè)、泉韻南路以南，煙臺大學(xué)東側(cè) |
877平方米 |
零售商業(yè)用地、其他公用設(shè)施用地 |
<1.3且>1.2 |
規(guī)劃建筑面積1135平方米，含商業(yè)908平方米，公用設(shè)施227平方米 |
零售商業(yè)用地40年、其他公用設(shè)施用地50年 |
555 |
555 |
煙J[2025] 2016號煙大示范段10號宗地 |
位于萊山區(qū)濱海中路兩側(cè)、泉韻南路以南，煙臺大學(xué)東側(cè) |
258平方米 |
零售商業(yè)用地、其他公用設(shè)施用地 |
<0.75且>0.7 |
規(guī)劃建筑面積193平方米，含商業(yè)39平方米，公用設(shè)施154平方米 |
零售商業(yè)用地40年、其他公用設(shè)施用地50年 |
45 |
45 |
煙J[2025] 2017號煙大示范段11號宗地 |
位于萊山區(qū)濱海中路兩側(cè)、泉韻南路以南，煙臺大學(xué)東側(cè) |
846平方米 |
零售商業(yè)用地、其他公用設(shè)施用地 |
<0.64且>0.6 |
規(guī)劃建筑面積541平方米，含商業(yè)350.4平方米，公用設(shè)施190.6平方米 |
零售商業(yè)用地40年、其他公用設(shè)施用地50年 |
335 |
335 |
二、競買人范圍 中華人民共和國境內(nèi)外的法人及其他組織（法律、法規(guī)及國家相關(guān)規(guī)定限制的除外），均可按《煙臺市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓規(guī)則》的要求,辦理CA數(shù)字證書，申請參加競買。本批次出讓宗地不接受聯(lián)合競買。參與住宅用地競買的企業(yè)須具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，不接受自然人申請競買。 三、公告期、繳納競買保證金截止期限、掛牌出讓期 (一)本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告期為: 2025年12月 28日9時至2026年1月17日9時。 (二)申請人可于2026年1月17日9時至2026年1月25日10時前登錄煙臺市土地市場網(wǎng)，提交競買申請并通過系統(tǒng)獲取保證金繳納賬號，通過網(wǎng)銀或電匯繳納保證金。競買保證金到賬截止時間為2026年 1月25日10時（以煙臺市土地市場網(wǎng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)）。申請人須以辦理CA數(shù)字證書的名稱一次性足額交納競買保證金（競買保證金帳號由系統(tǒng)自動生成）。逾期，煙臺市土地市場網(wǎng)將自動停止受理申請(因銀行保證金系統(tǒng)到賬存在時間差，建議競買申請人保證金繳納時間適當(dāng)提前)。 （三）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓期為： 2026年1月17日9時至 2026年1月27日10時。 四、資格審查 依據(jù)《煙臺市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓規(guī)則》，網(wǎng)上掛牌交易期結(jié)束后，進(jìn)入網(wǎng)上掛牌出讓審查期，審查期不超過3個工作日（詳見競買須知）。 五、競買資料的取得 申請人可于2025年12月28日至2026年1月25日期間，登陸煙臺市土地市場網(wǎng)，在首頁的“‘土地市場’→‘土地出讓’”欄中點擊意向地塊，對意向地塊的詳細(xì)資料和具體要求進(jìn)行查詢或下載（包括出讓公告、競買須知、土地使用條件及要求、相關(guān)圖件、相關(guān)附件等）。 六、其他事項 本次出讓公告若內(nèi)容發(fā)生變更的，煙臺市自然資源和規(guī)劃局將按原公告渠道發(fā)布補充公告，網(wǎng)上掛牌出讓活動自變更公告之日起，相應(yīng)順延。 七、出讓人及聯(lián)系方式 出讓人：煙臺市自然資源和規(guī)劃局 地 址：煙臺市萊山區(qū)新苑路7號 電 話：0535-6713233 網(wǎng) 址：http://www.landchina.com/ https://www.ytlands.cn 煙臺市自然資源和規(guī)劃局 2025年12月28日
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